Geschäftslokal Nähe Kunsthaus

8020

3 Zimmer

332,97 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

Vermietes Geschäftslokal bestehend aus 2 Geschäftsräumen, Aufenhaltsraum, großzügigen Lagerflächen, Vorraum, WC in Top-Lage in 8020 Graz - Annenstrasse 3.


In der Annenstraße 3, unweit des Kunsthauses und direkt angrenzend an das Trendviertel Lend, befindet sich dieses Geschäftslokal in ausgezeichneter und sehr frequentierten Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1,3,6 und 7 von der Station Südtirolerplatz sowie Stadtbusse von der Station Roseggerhaus). Der derzeitige Bestandnehmer, ein Traditionsunternehmen mit langer Geschichte an diesem Standort, weiß das perfekte Umfeld ebenso zu schätzen.


Laut Hausverwaltung sind keine großen Reparaturen geplant.



Unbefristetes Mietverhältnis

Jahreshauptmietzins netto: € 33.900,00

Verkaufspreis netto: € 720.000,-

Rendite netto: 4,7%


Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Immocode: 5004_K_TOP G1

Markus Lackner
Ihr Ansprechpartner
Markus Lackner
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 183 2182
E-Mail: markus.lackner@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Gewerbefläche
Standort
8020 Graz
Wohnfläche
332,97 m2
Kellerfläche
0,00 m2
Räume
3
Badezimmer
1
Energieklasse
E
HWB-Wert
171,00 kWh/m2a

Ausstattung

Keller


Grundriss

Grundriss

Standort