Immobilien sind seit jeher eine der wertbeständigsten Anlagen und stellen eine lukrative, krisensichere und wertgeschützte Einnahmequelle dar. Die Anleger- oder Vorsorgewohnung ist eine klassische Eigentumswohnung, die zur Vermietung erworben wird. Als Käufer sind Sie somit Unternehmer und können sich die Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Finanzamt retournieren lassen. Als Anleger kaufen Sie eine neue Immobilie daher steuerbegünstigt zum Nettopreis!

VORTEILE:

Neubau - Anlegerwohnungen sind die perfekte Investition, um Ihr eingesetztes Kapital durch Mieteinnahmen und Steigerung des Wohnungswertes zu vermehren! Die laufenden Mieteinnahmen stellen ein lebenslanges Zusatzeinkommen dar. Die Zinsen einer etwaigen Finanzierung und die Anschreibung für Abnutzung (AfA) vermindern das zu versteuernde Einkommen. Gerade in unsicheren Zeiten und bei dem historisch niedrigen Zinsniveau lohnt sich der Erwerb von Immobilien. Auch im Hinblick auf die Altersvorsorge ist die Anlegerwohnung noch immer die beste Investition, in jungen Jahren wird die Immobilie zurückgezahlt, im Alter besitzt man zusätzliches Vermögen und kann durch die regelmäßigen Mieteingänge die Pension aufbessern.

BEWO-SERVICE:

Durch eine gute Lage, Infrastruktur und Ausstattung wird eine unabdingbare Vermietbarkeit gewährleistet. BEWO bietet seinen Anlegern neben diesen Grundkriterien einer guten Anlegerwohnung auch die Zusatzleistung der Vermietung an. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung in diesem Bereich, wir finden die richtige Immobilie für Sie!

ANLEGER-SORGLOSPAKET:

Je nach Verfügbarkeit, bietet BEWO seinen Anlegern auch bereits an bonitätsgeprüfte Mieter vermietete Neubau-Anlegerwohnungen zum Kauf an. In diesem Fall erhält der Anleger ab Kaufabschluss bereits fixe Mieteinnahmen, die Rendite ist somit von Anfang an garantiert.

Die Investoren eines großen Bauherrenmodells erwerben gemeinsam eine Liegenschaft in Lagen mit hoher Vermietbarkeit und schließen sich zu einer Miteigentümerschaft / KG zusammen. Diese Miteigentümer sanieren als Bauherren das zuvor erworbene Altgebäude (im Rahmen einer umfassenden Sanierung oder einer Assanierung) oder errichten einen Neubau. Der dabei geschaffene Wohnraum wird im Anschluss langfristig gemeinsam vermietet.

Der einzelne Anleger profitiert dabei von beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten, Landesförderungen und attraktiven Renditen.

VORTEILE:

• Beschleunigte steuerliche Abschreibung der Baukosten auf nur 15 Jahre
• Vorsteuerabzug aufgrund der Unternehmereigenschaft möglich
• Wohnbauförderung durch das Land Steiermark möglich
• Sicherheit durch Eintragung ins Grundbuch
• Wertgesichertes Zusatzeinkommen durch die Mieteinnahmen
• Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
• Mieteinnahmen können an die Inflationsrate angepasst werden

BEWO-SERVICE:

Durch die langjährige Erfahrung im Bereich Bauherrenmodelle garantiert BEWO seinen Anlegern eine erfolgreiche und friktionsfreie Abwicklung des jeweiligen Gesamtprojektes. Den Anlegern wird selbstverständlich ebenso die Zusatzleistung der Vermietung angeboten.

Der Investor eines kleinen Bauherrenmodells erwirbt eine oder mehrere Wohnungen, bzw. Teile eines Gebäudes. Das bestehende Objekt wird unter Inanspruchnahme von Landesfördermitteln saniert (z.B. umfassende Sanierung). Die mit der Sanierung anfallenden Bau- sowie Baunebenkosten können in diesem Fall von den Investoren beschleunigt abgeschrieben werden. Zusätzlich profitieren die Investoren von attraktiven Renditen und einer grundbücherlichen Eintragung.

VORTEILE:

• Bereits mit nur geringem Eigenkapitaleinsatz möglich
• Beschleunigte steuerliche Abschreibung der Baukosten auf nur 15 Jahre
• Vorsteuerabzug aufgrund der Unternehmereigenschaft möglich
• Wohnbauförderung durch das Land Steiermark möglich
• Sicherheit durch Eintragung ins Grundbuch
• Wertgesichertes Zusatzeinkommen durch die Mieteinnahmen
• Mieteinnahmen können an die Inflationsrate angepasst werden

BEWO-SERVICE:

Durch die langjährige Erfahrung im Bereich Bauherrenmodelle garantiert BEWO seinen Anlegern eine erfolgreiche und friktionsfreie Abwicklung des jeweiligen Gesamtprojektes. Den Anlegern wird selbstverständlich ebenso die Zusatzleistung der Vermietung angeboten.