Perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Innenhofbalkon und TG-Platz in großartiger Lage
Treten Sie ein in eine Wohnung, die sofort ein Gefühl von Zuhause und Geborgenheit vermittelt. Im 5. Liftstock (erstes Dachgeschoß) eines modernen, im Jahr 2015 errichteten Wohnbaus gelegen, bietet diese tolle Wohnung einen besonderen Rückzugsort mit gehobener Wohnqualität.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige, ca. 30 m² große Wohnzimmer. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie ganztags eine tolle Lichtstimmung. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf Ihren großzügigen, über 8 m² großen Balkon. Gemütliche Lounge-Möbel, duftende Kräuter- und Blumentöpfe und vielleicht ein Glas Wein abends im Kerzenschein – diese beinahe uneinsichtige und witterungsgeschützte Freifläche wird im Sommer garantiert zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer.
Die beiden gemütlichen, separat begehbaren Schlafzimmer bieten Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe für erholsame Nächte. Ein edles Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannenden Wellness-Momenten nach einem langen Arbeitstag ein. Ein separater, großzügiger Schrankraum im Hauptschlafzimmer bietet wunderbar Platz. Im Kochbereich ergänzt ein Abstellraum das Raumkonzept perfekt. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen, vom hochwertigen Parkett über klassische Verfliesungen, Doppelwaschbecken und Sprossenheizkörper im Badezimmer über Fußbodenheizung (Fernwärme), Vorbereitung für eine Klimaanlage, exklusivem Balkonbelag aus Kebony-Holz und einer neuwertigen Küche mit Markengeräten wurde an alles gedacht. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenplatz im Haus – in dieser zentralen Lage ein unbezahlbarer Luxus, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance aus ruhiger Oase und pulsierendem Stadtleben. Sie leben hier im aufstrebenden 5. Bezirk, spüren aber auf Schritt und Tritt das charmante, bürgerliche Flair des angrenzenden 4. Bezirks (Wieden).
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir exklusiv mit der Vermittlung betraut wurden und im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in der gesetzlich vorgesehenen Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an den Käufer verrechnet wird.