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großzügige moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Erstbezug

3 Zimmer - 83,78 m2 - Gesamtmiete: € 999.21

Details zum Objekt

WOHNEN AN DEN ARKADEN: modernes, leistbares Wohnen mitten in den Reininghaus-Gründen!

"An den Arkaden" liegt direkt an der Esplanade, der zentralen Fußgängerzone in den Reininghaus-Gründen. Das 4- bis 9-stöckige Wohngebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit begrünten Dächern und großzügigen allgemeinen Freiflächen aus. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig. Hier entstanden in Summe 133 moderne, leistbare 1- bis 3-Zimmer Miet-Wohnungen, mit perfekt durchdachten Grundrissen, die alle über begrünte Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen verfügen. Dem Wohngebäude steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können.

Die Neubau Wohnung Top 72 (Typ G) liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Der Wohnungstyp G verfügt über ein großzügiges, ca. 27 m2 großes Wohn-Esszimmer, eine Kochnische mit einer voll eingerichteter Küchenzeile (mit AEG Küchengeräten), zwei je ca. 14 m2 große Zimmer, ein Bad mit Walk-In Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Auf dem ca. 6 m2 großen westlichen Balkon, der vom Wohn-Esszimmer aus begehbar ist, befindet sich ein bereits mit Erde befüllter Pflanztrog, für eine Bepflanzung nach Wunsch werden verschiedenste Pflanz- und Gemüsesamen zur Auswahl zur Verfügung gestellt.

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt.

Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist jeder Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Des weiteren stehen den Bewohnern eine Vielzahl an Fahrrad-Abstellplätzen zur Verfügung.


Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.


Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der für Sie optimalen Mietwohnung - genießen auch Sie in Zukunft den modernen, neuen Stadtteil Reininghaus-Gründe!

In "An den Arkaden" stehen noch weitere 3-Zimmer Wohnungen, sowie Garconnieren und 2-Zimmer Wohnungen zur Auswahl.


DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK:

  • Pro Wohnung: Ein vergünstigtes übertragbares Klimaticket Steiermark (zum Sonderpreis von EUR 56,80) für ein Jahr
  • qualitativ hochwertige Erstbezugs-Neubauwohnung
  • inkl. mit AEG Marken Geräten ausgestattete Küchenzeile
  • hochwertige Sanitärausstattung: Marken Laufen, Geberit, Hans-Grohe
  • Parkettböden
  • 3-fach verglaste Fenster-Elemente
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • großzügige allgemeine Freiflächen
  • Balkone und Terrassen mit eigenen Wasseranschlüssen
  • optimale Infrastruktur
  • inkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzen
  • Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können
  • Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in unmittelbarer Nähe
  • Bushaltestelle der Linien 65, 66 in unmittelbarer Nähe
  • provisionsfreie Vermietung
Grundriss > Download
Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
UNESCO Esplanade 4 , 8020 Graz
Fläche
83,78 m2
Balkon
6,00 m2
Kellerfläche
3,84 m2
Räume
3
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
27,00 kWh/m2a

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Entfernungen

Kindergarten
200 m
Bäckerei
250 m
Straßenbahn
100 m
Supermarkt
400 m
Miete
Ansprechpartnerin
Markus Lackner · markus.lackner@bewo.at
T: +43 316 82 02 87-06 · M: +43 664 183 2182
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