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Anlegerwohnung: 2 Zi-Neubau mit Terrasse Nähe LKH

2 Zimmer - 49,75 m2 - Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In grüner Lage im Bezirk Ries wurde diese kleine Wohnanlage mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.

Die 49,75 m² große Wohnung Top 07 eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage perfekt als Anlegerwohnung. Sie liegt im Erdgeschoss, teilt sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Die ca. 13 m² große Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich.

Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Carport-Autoabstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Kaufpreis = Anlegerkaufpreis netto exkl. Küchenzeile!

Kaufpreis netto Küchenzeile: EUR 3.000,-.


Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist.

Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt!

Das BEWO-Service für Anleger, optional jederzeit abrufbar: Wir übernehmen die Mietersuche für Sie, organisieren Wohnungsübergaben, erstellen den Mietvertrag, kontrollieren den Zahlungsverkehr, übernehmen Mahnwesen, Bonitätsprüfung, Abwicklung kleinerer Reparaturen sowie die generelle Betreuung der Mieter.


Das Besondere auf einen Blick:

  • terrassenartige Architektur am Südhang
  • unverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland
  • Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  • In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum
  • Raumhöhe 2,60 m
  • durchdachte Grundrisse
  • sonnige Terrassen
  • Lift
  • Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • großzügige, 3-fach verglaste Fenster-Elemente
  • Parkettböden
  • hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • 19 Carportplätze
  • große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen
  • HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66
  • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • Erstbezug, sofort beziehbar
  • inkl. Küchenzeile


Grundriss > Download
Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
Riesstraße 270 , 8047 Graz
Fläche
49,75 m2
Terrasse
12,75 m2
Kellerfläche
2,67 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
44,00 kWh/m2a

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller

Entfernungen

Kindergarten
3800 m
Volksschule
3800 m
Supermarkt
3200 m
Bus
50 m
Invest Klassisch
Ansprechpartnerin
Markus Lackner · markus.lackner@bewo.at
T: +43 316 82 02 87-06 · M: +43 664 183 2182
Ansprechpartnerin