Diese großzügige Wohnung im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Wohnhauses in der Keplerstraße bietet mit einer Wohnfläche von 135,15 m² außergewöhnlich viel Platz für Ihre Wohnträume.
Das größte Plus dieser Wohnung ist ihre geschützte und zentrale Lage: Da sich das Gebäude im ruhigen Innenhof befindet, bleibt der Trubel der Stadt außen vor. Sie genießen hier ein überraschend ruhiges Wohngefühl mitten im urbanen Zentrum.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktikabel. Über einen zentralen Vorraum gelangt man in Küche und Wohnzimmer, vom Wohnzimmer aus erreicht man die drei Schlafzimmer sowie beide Bäder. Eines der Bäder ist mit Badewanne, eines mit Dusche ausgetattet, beide vom zweiten Vorraum aus begehbar. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick aus dem 5. Obergeschoß. Die Loggia wurde geschlossen und ist Teil eines der Schlafzimmer.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der jeweils im Halbstock hält (wenige Stufen zum Wohnungseingang). Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto ist im Kaufpreis inbegriffen und ein weiteres großes Plus der Wohnung.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten, gepflegten und beziehbaren Zustand, weist jedoch teilweise Modernisierungsbedarf auf. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Ausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und die Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist die Selbstverwaltung durch die Eigentümergemeinschaft, bermerkbar macht sich dies zum Beispiel im besonders gepflegten Zustand der Allgemeinanlagen wie des Spielplatzes, in der besonders wirtschaftlichen Haushaltsführung, der Erreichbarkeit der Verwaltung etc.
Die Wohnung überzeugt jedenfalls ebenso durch ihre erstklassige Lage im Grazer Trendbezirk 8020 Lend. Urbanes, buntes Leben und eine hervorragende Infrastruktur liegen hier direkt vor der Haustür.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir exklusiv mit der Vermittlung betraut wurden und im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in der gesetzlich vorgesehenen Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an den Käufer verrechnet wird. Ein aktueller Grundrissplan liegt nicht vor.