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moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in den Reininghaus-Gründen

2 Zimmer - 42,49 m2 - Gesamtmiete: € 575.87

Details zum Objekt

WOHNEN AN DEN ARKADEN: modernes, leistbares Wohnen mitten in den Reininghaus-Gründen!

Das moderne Wohngebäude "An den Arkaden" liegt direkt an der Esplanade, der zentralen Fußgängerzone in den Reininghaus-Gründen. Das 4- bis 9-stöckige Wohngebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit begrünten Dächern und großzügigen allgemeinen Freiflächen aus. Dem Wohngebäude steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können.

Die Neubau Wohnung Top 124 liegt im 8. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt über ein ca. 19 m2 großes Wohn-Esszimmer, eine räumlich abgetrennte Kochnische inkl. voll eingerichteter Küchenzeile (mit AEG Küchengeräten), ein Zimmer, ein Bad mit Walk-In Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC und einen Vorraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m2 großer westlicher Balkon der vom Wohn-Esszimmer aus begehbar ist.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt.

Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Des weiteren stehen den Bewohnern eine Vielzahl an Fahrrad-Abstellplätzen zur Verfügung.


Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.

Bezug ab 01.07.2025


DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK:

  • qualitativ hochwertige Neubauwohnung
  • inkl. mit AEG Marken Geräten ausgestattete Küchenzeile
  • hochwertige Sanitärausstattung: Marken Laufen, Geberit, Hans-Grohe
  • Parkettböden
  • 3-fach verglaste Fenster-Elemente
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • großzügige allgemeine Freiflächen
  • Balkone und Terrassen mit eigenen Wasseranschlüssen
  • optimale Infrastruktur
  • inkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzen
  • Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können
  • Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in unmittelbarer Nähe
  • Bushaltestelle der Linien 65, 66 in unmittelbarer Nähe
  • provisionsfreie Vermietung
Grundriss > Download
Objekt Typ
Gebraucht-Wohnung
Standort
Unesco Esplanade 4 , 8020 Graz
Fläche
42,49 m2
Balkon
5,29 m2
Kellerfläche
3,05 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
A
HWB-Wert
20,00 kWh/m2a

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Entfernungen

Kindergarten
200 m
Bäckerei
250 m
Straßenbahn
100 m
Supermarkt
100 m
Miete
Ansprechpartnerin
Markus Lackner · markus.lackner@bewo.at
T: +43 316 82 02 87-06 · M: +43 664 183 2182
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