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großzügige Geschäftsfläche in den Reininghaus Gründen

1 Zimmer - 414,73 m2 - Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

Ihre Gewerbefläche in den Reininghaus Gründen!

Direkt an der Esplanade gelegen, in unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle, entsteht mit dem "Wohncampus Reininghaus" ein lebendiger, begrünter Mix aus Wohneinheiten und Gewerbeflächen. Die gesamte Sockelzone wird als Gewerbefläche, aufgeteilt in in Summe 7 Einheiten zwischen 90 m² und 420 m², vermietet.


Die Gewerbeflächen Turm Top 2 und Turm Top 3 können zusammengelegt werden und verfügen dann über 414,73 m² Fläche inkl. Sanitäreinheiten. Die großzügigen Fensterflächen des Ecklokals sind teils direkt auf die Esplanade und teils auf eine Grünfläche ausgerichtet. Den Gewerbefläche ist eine Lagerfläche zugeordnet, die nach Absprache genutzt werden kann, in der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Vermietung erfolgt als Edelrohbau, somit kann der Mieter die Fläche nach seinen Wünschen und Ansprüchen gestalten. Der Mietpreis beläuft sich in diesem Fall auf EUR 16,89 / m² netto (ohne BK). Im Falle einer Vermietung im ausgebauten Zustand erhöht sich die Miete entsprechend.

Die Stadt Graz bietet ein Miet-Fördermodell für Mieter von Sockelzonen in den Reininghaus Gründen an. Förderbar sind KMUs mit max. 50 Beschäftigten, die ihr Geschäftsmodell an den Leitbegriffen „klimafreundlich“ „nachhaltig“ und "innovativ“ ausrichten. Ein Antrag auf Mietförderung kann mit Mietbeginn gestellt werden, weitere Informationen zum Miet-Fördermodell finden Sie unter diesem Link.


Auf den Reininghaus Gründen wird zurzeit eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas realisiert. Graz-Reininghaus wird der Inbegriff modernen, urbanen Lebens, eine Stadt der kurzen Wege und der hohen Lebensqualität. Bis 2025 entstehen in Summe rund 10.000 Wohnungen und 5.000 Arbeitsplätze. Profitieren auch Sie von der entsprechen zu erwartenden hohen Kundenfrequenz!


Im Turm des "Wohncampus Reininghaus" können außerdem folgende Gewerbeflächen gemietet werden:


Des Weiteren können im "Wohncampus Reininghaus" folgende Gewerbeflächen gemietet werden:


Befristung:

Bezug ab: Q4 2023

provisionsfrei

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen

Grundriss > Download
Objekt Typ
Gewerbefläche
Standort
Reininghausstraße 5 , 8020 Graz
Fläche
414,73 m2
Kellerfläche
ja
Räume
1

Ausstattung

  • Keller

Entfernungen

Kindergarten
100 m
Bäckerei
200 m
Straßenbahn
50 m
Volksschule
300 m
Apotheke
200 m
Supermarkt
200 m
Business Miete
Ansprechpartnerin
Markus Lackner · markus.lackner@bewo.at
T: +43 316 82 02 87-06 · M: +43 664 183 2182
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