Wo möchten Sie
Besser Wohnen ?

Bauherrenmodell Kirchplatz Graz-Mariatrost

Kirchplatz 9, 8044 Graz

Nachhaltiges Bauherrenmodel in Top Lage in Graz! 29 Wohnungen + 1 Restaurant auf 2.609 m² Nettonutzfläche

Details zum Objekt

Im Herzen von Mariatrost, in direkter Nachbarschaft zur Basilika Mariatrost, wird das Gebäude des legendären "Kirchenwirt" im Rahmen eines Großen Bauherrenmodell umfassend saniert.* Dabei ist geplant aus den ehemaligen Unterkünften im Haus 29 attraktive Wohnungen auf einer Nettonutzungsfläche von ca. 1.765 m² mit traumhaftem Grün- und Fernblick über Graz zu errichten. Der Kirchenwirt selbst mit einer Nutzfläche von ca. 845 m² (inkl. Lager- und Nebenräumlichkeiten) soll als beliebtes Restaurant erhalten werden, großzügig neu saniert und unter der bewährten Führung des langjährigen Betreibers weitergeführt werden. Somit entsteht hier am Purberg, hoch über dem bunten Treiben der Stadt Graz, direkt am Waldesrand, eine grüne Oase.

Besonderer Augenmerk soll bei der Sanierung auf die ökologische Nachhaltigkeit gelegt werden, dies umfasst:

  • Schaffung von neuem Wohnraum aus Immobilienbestand und daraus resultierend keine zusätzliche Flächenversiegelung
  • optimale Energieeffizienz (Dach, Fenster)
  • effizientes Warmwasser- und Heizsystem (Photovoltaik)
  • Klimaregulierung (erweiterte Grünflächen & Bepflanzung)
  • sinnvolle Allgemeinflächen (Fahrradabstellplätze, optimierter Müllraum für erleichterte Abfalltrennung)
  • E-Mobilität (E-Lade-Stationen für Fahrräder)
  • ausgezeichnete Raumluftqualität durch Chemikalienmanagement

Die 29 Wohnungen sollen entsprechend den nachhaltigen und zeitgemäßen Anforderungen ausgestattet werden und verfügen teilweise über Balkone und Freiflächen. Insgesamt gibt es 2 1-Zimmer Wohnungen, 17 2-Zimmer Wohnungen, 9 3-Zimmer Wohnungen und 1 4-Zimmer Wohnung. Der zwischen den Gebäuden liegende autofreie, begrünte Innenhof soll den Bewohnern als zusätzlicher Freiraum zur Verfügung stehen. Sämtliche Wohnungen sollen bezugsfertig mit Küchen ausgestattet werden, Parkettböden und verflieste Bäder mit modernen, großzügigen Sanitärbereichen gehören ebenso zur geplanten Ausstattung. Das Haus soll mit einer Haus SAT-Anlage ausgestattet werden, jeder Wohnung wird ein Keller- bzw. Abstellraum zugeordnet. Weiters ist ein Aufenthaltsraum für die Mieter geplant, sowie ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen.

Je nach Investitionswunsch können Sie unterschiedlich große Anteile am Gesamtprojekt (KG) erwerben. Als Kommanditist profitieren Sie dabei von den beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten, Landesförderungen, attraktiven Renditen und der gemeinsamen Vermietung! Das vorliegende Große Bauherrenmodel "Kirchplatz Graz-Mariatrost" bietet Ihnen zudem die Möglichkeit eines nachhaltigen Investments in einen Markt mit steigendem Bedarf. Sie profitieren außerdem von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, der Wertsteigerung durch steigende Miet- und Grundstückspreise.

*Ein Projekt der renditehoch3 Immobilien GmbH in Kooperation mit BEWO Invest.

Details zur Umgebung

Am Kirchplatz in Graz Mariatrost wohnt und lebt man mitten im Grünen und doch nahe der Grazer City. Sowohl mit Öffis (Straßenbahnlinie 1) als auch mit dem Auto ist man hier perfekt angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bauernmarkt, Apotheken, Ärtze, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Mariatroster Straße. Die Rettenbachklamm als beliebtes Naherholungsgebiet sowie unterschiedliche Sportstätten sind ebenso im direkten Umfeld und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Verfügbare Wohnungen

Wohnung Geschoss Fläche Zimmer Balkon/Terrasse Garten Grundriss Förderung Anfrage
Top Anteile ca. 2609,00 m2 -
Ansprechpartnerin
Christina Kühn · christina.kuehn@bewo.at
T: +43 316 82 02 87-02 · M: +43 664 979 3553
Ansprechpartnerin