Starterwohnung mit Blick ins Grüne - Nähe Graz!

8301

2 Zimmer

55,93 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In grüner Lage im Luftkurort Laßnitzhöhe entstehen 3 Häuser mit insgesamt 27 Neubau-Wohnungen im modernen, hochwertigen Stil. Nach Süd-Westen ausgerichtet, bieten die Wohnungen mit ihren idyllischen, sonnigen Eigengärten und ruhigen, großzügigen Terrassen den perfekten Rückzugsort.

Die 55,93 m² große Wohnung Top C2 befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihr perfektes Wohnraumkonzept. Sie verfügt über einen Vorraum von dem aus ein Schlafzimmer, ein ca. 29 m² großer, großzügiger Wohn/Koch/Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WCbegehbar sind. Ein nach Süden ausgerichteter 8,75 m² großer Balkon ist vom Wohn-/Essbereich aus zu erreichen und lädt zum Sonne tanken ein.
Ein Kellerabstellplatz (3,12 m²) ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Das Besondere auf einen Blick
 
  • Aussichtslage in grüner Umgebung
  • gute Verkehrsanbindung (nur 1 Minute zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 420, 14 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Laßnitzhöhe)
  • Supermärkte, kleine Geschäfte, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schule, Restaurants– alles in der Nähe
  • großzügige Terrassen- oder Balkonflächen, tlw. mit schönem Gartenanteil oder Wintergarten
  • durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
  • einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitärelemente der Marke Duravit
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • eigens errichtete Lärmschutzwand
  • Kellerabteile
  • 27 Tiefgaragenplätze PLUS 27 Auto-Abstellplätze
  • große Anzahl an Fahrradabstellplätzen
  • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • HWB 33,6 kWh/m²a, fGEE 0,67 (Haus A) - HWB 28,7 kWh/m²a, fGEE 0,72 (Haus B) - HWB 32,3 kWh/m²a, fGEE 0,73

 
Details
Lage: 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 102 (nur 14 km vom Grazer Zentrum entfernt)
Art: 27 Neubauwohnungen, aufgeteilt auf 3 Häuser
Bauart: Massivbauweise
Wohnungsgröße noch verfügbar: 2-, 3-, 4- Zimmer von 55,9 m2 bis 113,3 m2
Ausstattung: hochwertig
Bezug: voraussichtlich ab Frühjahr 2020 möglich
 
Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch mit Ihnen!

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0004_K_TOP C2

Markus Lackner
Ihr Ansprechpartner
Markus Lackner
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 183 2182
E-Mail: markus.lackner@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8301 Laßnitzhöhe
Wohnfläche
55,93 m2
Terasse
8,75 m2
Kellerfläche
3,12 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
32,30 kWh/m2a

Ausstattung

Balkon

Parkplatz: TG-Abstellplatz

Keller


Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 650 m

Apotheke Apotheke 550 m

Supermarkt Supermarkt 1000 m

Bus Bus 100 m


Standort