Erstbezug: Pärchenwohnung in zentraler Lage Nähe Graz!

8301

2 Zimmer

62,06 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In grüner Lage im Luftkurort Laßnitzhöhe entstehen 3 Häuser mit insgesamt 27 Neubau-Wohnungen im modernen, hochwertigen Stil. Nach Süd-Westen ausgerichtet, bieten die Wohnungen mit ihren idyllischen, sonnigen Eigengärten und ruhigen, großzügigen Terrassen den perfekten Rückzugsort.

Die 62,06 m² große Wohnung Top B5 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit Personenlift erreichbar. Sie besticht durch das durchdachte Raumkonzept. Vom Vorraum aus gelangt man in die großzügige, ca. 35 m² große Wohnküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie das separate WC. Ein südlich ausgerichteter 8,75 m² Balkon ist von der Wohnküche aus erreichbar.
Ein Kellerabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Das Besondere auf einen Blick
 
  • Aussichtslage in grüner Umgebung
  • gute Verkehrsanbindung (nur 1 Minute zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 420, 14 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Laßnitzhöhe)
  • Supermärkte, kleine Geschäfte, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Schule, Restaurants– alles in der Nähe
  • großzügige Terrassen- oder Balkonflächen, tlw. mit schönem Gartenanteil oder Wintergarten
  • durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
  • einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitärelemente der Marke Duravit
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • eigens errichtete Lärmschutzwand
  • Kellerabteile
  • 27 Tiefgaragenplätze PLUS 27 Auto-Abstellplätze
  • große Anzahl an Fahrradabstellplätzen
  • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • HWB 33,6 kWh/m²a, fGEE 0,67 (Haus A) - HWB 28,7 kWh/m²a, fGEE 0,72 (Haus B) - HWB 32,3 kWh/m²a, fGEE 0,73
 
Details
Lage: 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 102 (nur 14 km vom Grazer Zentrum entfernt)
Art: 27 Neubauwohnungen, aufgeteilt auf 3 Häuser
Bauart: Massivbauweise
Wohnungsgröße noch verfügbar: 2-, 3-, 4- Zimmer von 55,9 m2 bis 113,3 m2
Ausstattung: hochwertig
Bezug: voraussichtlich ab Frühjahr 2020 möglich
 
Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch mit Ihnen!

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0004_K_TOP B5

Markus Lackner
Ihr Ansprechpartner
Markus Lackner
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 183 2182
E-Mail: markus.lackner@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8301 Laßnitzhöhe
Wohnfläche
62,06 m2
Terasse
8,75 m2
Kellerfläche
3,07 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
28,70 kWh/m2a

Ausstattung

Balkon

Parkplatz: TG-Abstellplatz

Keller


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 650 m

Apotheke Apotheke 550 m

Supermarkt Supermarkt 1000 m

Bus Bus 100 m


Standort