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einzigartige Dachgartenwohnung (3 Zimmer) am Stiftingbach

3 Zimmer - 103,59 m2 - Gesamtmiete: € 1699.78

Details zum Objekt

In sonniger Lage, direkt am Stiftingbach gelegen, entsteht ein moderner Neubau mit 14 exklusiven Miet-Wohnungen, die mit Fertigstellung ab 01. März 2022 als Erstbezugswohnungen verfügbar sind. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, südseitig gelegene Freiflächen mit Blick auf den Stiftingbach und werden provisionsfrei vermietet. Direkt im Gebäude gibt es einen Sparmarkt, einfacher geht Nahversorgung nicht!

 

Etwas ganz Besonderes sind die Wohnungen im 2. Stock, die alle über großzügige Dachgärten verfügen! Die 103,59 m² große Neubauwohnung Top 14 im 2. Obergeschoß (mit Lift erreichbar) verfügt über einen ca. 201 m2 großen südseitigen Dachgärten, und zusätzlich noch über eine ca. 50 m² große, ebenfalls südseitige Terrasse! (in Summe 252 m² Freifläche!) Dieser einzigartige Freibereich bietet großzügigsten Raum für Ihre Freizeitgestaltung und erweitert den Wohnbereich nach außen. Die Wohnung selbst ist sehr großzügig geplant: sie teilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein ca. 39 m2 großes Wohn-Esszimmer mit voll eingerichteter, hochwertiger Küchenzeile mit Kochinsel und angrenzender Speis, 2 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken, einen extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein extra WC. Die Terrasse und der Dachgarten sind sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch von den beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause. Ein geräumiger Kellerraum (ca. 12 m²) ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Parkplatz kann extra dazu gemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten inkl. Heizkosten und Umsatzsteuer.

Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.

 

Mietbeginn: ab 01.03.2022

Mietdauer: 5 Jahre

provisionsfrei

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Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
Stiftingtalstraße 126 , 8010 Graz
Fläche
103,59 m2
Garten
201,15 m2
Terrasse
50,73 m2
Kellerfläche
11,73 m2
Räume
3
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
39,00 kWh/m2a

Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Keller

Entfernungen

Kindergarten
700 m
Bäckerei
1500 m
Apotheke
1500 m
Supermarkt
10 m
Bus
50 m
LKH Graz
1500 m
Miete
Ansprechpartnerin
Christina Kühn · christina.kuehn@bewo.at
T: +43 316 82 02 87-02 · M: +43 664 979 3553
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