einzigartige Jugendstil-Maisonette - denkmalgerecht renoviert!

8010

3 Zimmer

79,34 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In unmittelbarer Nähe zum Hilmteich, mitten in einer traditionsreichen Grazer Villengegend, wird eine repräsentative, einzigartige Jugendstilvilla saniert, dabei entstehen 6 umfassend sanierte Altbau-Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort. Diese werden mit Mittel des Landes Steiermark gefördert.

Die 79,34 m² große Maisonette Top V5 befindet sich im 2. und 3. Stock der denkmalgerecht renovierten Villa und ist bequem per Lift erreichbar.
Im unteren Stockwerk finden Sie einen Vorraum, den geräumigen Wohn/Ess/Kochbereich mit über 3 Metern Raumhöhe sowie ein WC mit Handwaschbecken. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche und WC sowie ein Vorraum.
Beide Stockwerke verfügen über eine eigene Eingangstüre, somit ist die Maisonette barierrefrei!

Die Wohnung wird mit hochwertigem Fischgrät-Parkett ausgestattet, die Holzfenster werden restauriert und mit Isolierglas versehen, es wird eine Fußbodenheizung verlegt. Die Maisonette vereint somit das ganz spezielle "Altbau-Wohngefühl" mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung!

Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Ihr neuer Wohntraum in einem traditionsreichen Ambiente!


Das Besondere auf einen Blick:

  • Jugendstil-Altbau, denkmalgerecht renoviert
  • barrierefreie Maisonette mit je einem Eingang pro Stockwerk
  • über 3 Meter Raumhöhe im Wohnbereich
  • Fischgrätparkett
  • Fußbodenheizung
  • restaurierte Holzfenster mit Isolierglas
  • Top Lage am Hilmteich
  • durchdachter Grundriss - allgemeine Wohnebene + "privater Bereich" auf der zweiten Ebene
  • Tiefgarage vorhanden
  • gefördert mit Mitteln des Landes Steiermark
  • provisionsfrei

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0008_K_TOP V5 - umfassende Sanierung

Christina Kühn
Ihr Ansprechpartner
Christina Kühn
Tel: +43 316 82 02 87-02
Mobil: +43 664 979 3553
E-Mail: christina.kuehn@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8010 Graz
Wohnfläche
79,34 m2
Kellerfläche
1,00 m2
Räume
3
Badezimmer
1
Energieklasse
C
HWB-Wert
136,50 kWh/m2a

Ausstattung

Keller


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 1100 m

Bäckerei Bäckerei 500 m

Straßenbahn Straßenbahn 500 m

Volksschule Volksschule 1100 m

Apotheke Apotheke 300 m

Supermarkt Supermarkt 500 m

Bus Bus 200 m

LKH Graz LKH Graz 400 m


Standort