Anleger Sorglospaket: bereits vermietete 2-Zimmer Neubau-Wohnung

8047

2 Zimmer

42,09 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In grüner Lage im Bezirk Ries wurde diese kleine Wohnanlage mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.


Anleger-Sorglospaket:

Die Wohnung Top 16 ist bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet (Mietbeginn 01.08.2020) und eignet sich mit einer Brutto-Rendite von 3,4% perfekt als Anlageobjekt!


Die 42,09 m² große Wohnung Top 16 liegt im 1. Obergeschoss (Lift!) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung! Sie teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich der bereits mit einer vollwertig eingerichteten Küchenzeile ausgestattet ist, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar.

Die ca. 8 m² große Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich.


Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Carport-Autoabstellplatz kann zusätzlich erworben werden.


Kaufpreis = Anlegerkaufpreis netto exkl. Küchenzeile!

Kaufpreis netto Küchenzeile: EUR 3.000,-


Das Besondere auf einen Blick:

  • terrassenartige Architektur am Südhang
  • unverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland
  • Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  • In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum
  • Raumhöhe 2,60 m
  • durchdachte Grundrisse
  • sonnige Terrassen
  • Lift
  • Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente
  • Parkettböden
  • hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • 19 Carportplätze
  • große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen
  • HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66
  • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • bereits vermietet!
  • 3,4% Brutto Rendite

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0005_K_TOP 16

Markus Lackner
Ihr Ansprechpartner
Markus Lackner
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 183 2182
E-Mail: markus.lackner@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8047 Graz
Wohnfläche
42,09 m2
Terrasse
8,15 m2
Kellerfläche
1,39 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
44,00 kWh/m2a

Ausstattung

Terrasse

Keller

Parkplatz: Carport


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 3800 m

Volksschule Volksschule 3800 m

Supermarkt Supermarkt 3200 m

Bus Bus 100 m


Standort