Bereits vermietete 2-Zimmer Anleger-Wohnung Nähe LKH Graz

8047

2 Zimmer

47,42 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In grüner Lage im Bezirk Ries wird das ehemalige Café Edelweiss umfassend saniert. Dabei entstehen unter anderem 12 freifinanziert Neubauwohnungen, die sich perfekt als Anlegerobjekt eignen!


Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße, von einem extra errichteten Wall abgeschirmt, in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist.

Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt!


Die bereits vermietete 47,42 m² große Wohnung Top 11 im 1. Obergeschoss (Lift!) teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar.

Die südseitige, ca. 16 m² große sonnige Terrasse kann vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus erreicht werden und bietet einen wunderbaren Ausblick auf das grüne Hügelland!


Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Carport-Autoabstellplatz kann zusätzlich erworben werden.


Kaufpreis = Nettopreis


Das Besondere auf einen Blick:

  • terrassenartige Architektur am Südhang
  • unverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland
  • Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  • In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum
  • Raumhöhe 2,60 m
  • durchdachte Grundrisse
  • sonnige Terrassen
  • Lift
  • Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente
  • Parkettböden
  • hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • 19 Carportplätze
  • große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen
  • HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66
  • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • Baustart bereits erfolgt!
  • Bezug Juni 2020

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0005_K_TOP 11

Markus Lackner
Ihr Ansprechpartner
Markus Lackner
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 183 2182
E-Mail: markus.lackner@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8047 Graz
Wohnfläche
47,42 m2
Balkon
15,78 m2
Kellerfläche
0,00 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
44,00 kWh/m2a

Ausstattung

Terrasse

Parkplatz: Carport

Keller


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 3800 m

Volksschule Volksschule 3800 m

Supermarkt Supermarkt 3200 m

Bus Bus 100 m


Standort