Anleger Sorglospaket: 7 Minuten vom LKH Graz - vermietete 2-Zimmer Neubau-Wohnung

8047

2 Zimmer

42,16 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In grüner Lage im Bezirk Ries wurde diese kleine Wohnanlage mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.


Anleger-Sorglospaket:

Die 42,16 m² große Wohnung Top 08 wurde per 01.09.2020 bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet, die Brutto-Rendite für Anleger beträgt 3,57%!


Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung! Sie teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich inkl. eingerichteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar.

Die ca. 8 m² große Terrasse sowie der ca 16 m2 große Garten sind vom Wohnbereich aus zugänglich.


Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Carport-Autoabstellplatz kann zusätzlich erworben werden.


Anleger-Kaufpreis netto (exkl. Küchenzeile): EUR 158.100,-

Kaufpreis netto für die Küchenzeile: EUR 3.000,-


Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist.

Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt!



Das Besondere auf einen Blick:

  • terrassenartige Architektur am Südhang
  • unverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland
  • Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  • In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum
  • Raumhöhe 2,60 m
  • durchdachte Grundrisse
  • sonnige Terrassen
  • Lift
  • Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente
  • Parkettböden
  • hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • 19 Carportplätze
  • große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen
  • HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66
  • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • bereits vermietet ab September 2020
  • 3,57% Brutto Rendite

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0005_K_TOP 08

Markus Lackner
Ihr Ansprechpartner
Markus Lackner
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 183 2182
E-Mail: markus.lackner@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8047 Graz
Wohnfläche
42,16 m2
Terrasse
8,68 m2
Kellerfläche
1,39 m2
Garten
16,25 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
44,00 kWh/m2a

Ausstattung

Terrasse

Keller

Parkplatz: Carport

Garten


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 3800 m

Volksschule Volksschule 3800 m

Supermarkt Supermarkt 3200 m

Bus Bus 100 m


Standort