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Anlegerhit nur 7 Minuten vom LKH: 2 Zimmerwohnung - Graz Ries - NEUBAU

2 Zimmer - 49,74 m2 - Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In grüner Lage im Bezirk Ries wurde diese kleine Wohnanlage mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnungen eignen sich aufgrund ihrer Größe und Lage perfekt als Anlegerobjekt!

Die 49,74 m² große Wohnung Top 15 liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung! Sie teilt sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohn/Koch/Essbereich, inkl. voll ausgestatteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der ca. 5 m² große Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Carport-Autoabstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Kaufpreis = Anlegerkaufpreis netto exkl. Küchenzeile!

Kaufpreis netto Küchenzeile: EUR 3.000,-


Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus.

Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt!


Das BEWO-Service für Anleger, optional jederzeit abrufbar: Wir übernehmen die Mietersuche für Sie, organisieren Wohnungsübergaben, erstellen den Mietvertrag, kontrollieren den Zahlungsverkehr, übernehmen Mahnwesen, Bonitätsprüfung, Abwicklung kleinerer Reparaturen sowie die generelle Betreuung der Mieter.

Das Besondere auf einen Blick:

  • terrassenartige Architektur am Südhang
  • Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  • In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum
  • Raumhöhe 2,60 m
  • durchdachte Grundrisse
  • sonnige Terrassen
  • Lift
  • Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente
  • Parkettböden
  • hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • 19 Carportplätze
  • große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen
  • HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66
  • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • sofort beziehbar
  • inkl. Küchenzeile
Grundriss > Download
Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
Riesstraße 270 , 8047 Graz
Fläche
49,74 m2
Balkon
4,82 m2
Kellerfläche
2,65 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
44,00 kWh/m2a

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • Parkplatz: Carport

Entfernungen

Kindergarten
3800 m
Volksschule
3800 m
Supermarkt
3200 m
Bus
100 m
Klassisch
Ansprechpartnerin
Markus Lackner · markus.lackner@bewo.at
T: +43 316 82 02 87-06 · M: +43 664 183 2182
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