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idyllische 3-Zimmer Gartenwohnung - Erstbezug

3 Zimmer - 83,30 m2 - Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht das Projekt "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 27 exklusiven 3- bis 4-Zimmer Neubauwohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.

Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"

 

Die 83,30 m² große Neubauwohnung Top 01 liegt im Erdgeschoß des Hauses E und grenzt direkt an den Kaiserwald an. Sie verfügt über einen ca. 145 m² großen süd-seitigen Garten und eine ca. 23 m² große südwest-seitige Terrasse, die vom Wohnbereich aus erreichbar sind und einen unverbaubaren Waldblick garantieren. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 33 m² großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Mittels der einzelraumgeregelten Fußbodenheizung können Sie die Wohnung auch im Sommer angenehm temperieren! 

Ein Kellerraum sowie ein überdachter, gebäudeintegrierter Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Beim überdachten Parkplatz ist ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Kosten für den Parkplatz (gebäudeintegrierter Parkplatz mit E-Ladeanschluss-Möglichkeit: € 23.000,-). 


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung.


Das Besondere auf einen Blick:

• ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik

• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung - Temperierung in Winter und Sommer!

• Raumhöhe 2,60 m

• durchdachte Grundrisse

• sonnige Terrasse und Eigengarten

• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores

• hochwertige Parkettböden

• hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe

• Besucherparkplätze

• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen

• Bushaltestelle direkt vor dem Haus

• perfekte Verkehrsanbindung

• aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion

• HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63

• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!

• Erstbezug ab Sommer 2024

Grundriss > Download
Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
Laubweg 1-9 , 8141 Premstätten
Fläche
83,30 m2
Garten
145,00 m2
Terrasse
22,60 m2
Kellerfläche
2,12 m2
Räume
3
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
44,00 kWh/m2a

Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz: Carport
  • Keller

Entfernungen

Kindergarten
1400 m
Bäckerei
1800 m
Volksschule
1900 m
Apotheke
2300 m
Supermarkt
1500 m
Bus
100 m
Exklusiv
Ansprechpartnerin
Christina Kühn · christina.kuehn@bewo.at
T: +43 316 82 02 87-02 · M: +43 664 979 3553
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