4-Zimmer Dachterrassen Wohnung bei den Weingärten am Kehlberg

8054

4 Zimmer

107,77 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In absoluter Ruhelage in einer Seitenstraße am Kehlberg errichtet die Firma BEWO ein exklusives Wohnprojekt mit nur 9 hochwertigen Neubau-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und teilweise Eigengärten! Genießen Sie den einzigartigen Wohnkomfort, die idyllische Lage und den traumhaften Blick über Graz!
Übrigens: bis zum Baustart können Sie bei jeder Wohnung aus 2 Grundriss-Varianten die für Ihre Bedürfnisse optimale Version wählen, auch Zusammenlegungen von Wohnungen sind bis zum Baustart grundsätzlich möglich!

Die Dachterrassen-Wohnung Top 8 liegt im 1. Obergeschoss und ist als 4-Zimmer oder 3-Zimmer Wohnung verfügbar:
Raumaufteilung 4-Zimmer Variante (107,15 m2): Vom Vorraum aus gelangen Sie in in eine ca. 35 m2 große Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche (mit Abflussrinne), Doppelwaschbecken und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum.
Raumaufteilung 3-Zimmer Variante (107,77 m2): Hier gelangen Sie vom Vorraum aus in eine großzügige,ca. 47 m2 große Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche (mit Abflussrinne), Doppelwaschbecken und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum.

Die großzügige, ca. 59,78 m2 große südwest-seitige Dachterrasse ist vom Wohn/Ess-Bereich aus begehbar. Sämtliche Terrassen der Wohnanlage sind mit Sichtschutzelementen ausgestattet, Privatsphäre ist somit garantiert.

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit 6,21 m² zugeordnet, 1 bis 2 Carportplätze können zusätzlich erworben werden.

Das Besondere auf einen Blick:

• exklusive, ruhige Lage "Wohnen bei den Weingärten"
• wunderschöner Ausblick in traumhafte Umgebung
• Raumhöhe 2,60 m
• Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
• durchdachte, variable Grundrisse
• großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente
• hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe
• großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil
• Sichtschutz zwischen den einzelnen Gartenanteilen
• digitale Haus-Satellitenanlage
• 12 Carportplätze
• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen
• HWB 42,3 kWh/m2a, fGEE 0,71
provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!

Details
 
Lage: Kehlberg, Graz Straßgang
Art: Kleinwohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen
Bauart: Massivbauweise
Wohnungsgröße: 2-, 3-, 4- Zimmer von ca. 65 m2 bis ca. 108 m2
Ausstattung: hochwertig
Beziehbar ab: Sommer 2020
 
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Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0012_K_TOP 08

Christina Kühn
Ihr Ansprechpartner
Christina Kühn
Tel: +43 316 82 02 87-02
Mobil: +43 664 979 3553
E-Mail: christina.kuehn@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8054 Graz
Wohnfläche
107,77 m2
Balkon
59,78 m2
Kellerfläche
6,21 m2
Räume
4
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
42,30 kWh/m2a

Ausstattung

Terrasse

Parkplatz: Carport

Keller


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 2200 m

Volksschule Volksschule 2500 m

Apotheke Apotheke 2000 m

Supermarkt Supermarkt 2000 m


Standort