Traumhafte Neubau-Dachterrassen-Wohnung in exklusivem Wohnprojekt

8054

4 Zimmer

106,46 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In absoluter Ruhelage in einer Seitenstraße am Kehlberg errichtet die Firma BEWO ein exklusives Wohnprojekt mit nur 9 hochwertigen Neubau-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und teilweise Eigengärten! Genießen Sie den einzigartigen Wohnkomfort, die idyllische Lage und den traumhaften Blick ins Grüne

Übrigens: Diese 4-Zimmer Wohnung kann auch als 3-Zimmer Variante ausgeführt werden (dies ist je nach Baufortschritt mit einem eventuellen Aufpreis verbunden).

Die Wohnungen werden mit Sommer 2021 fertiggestellt sein!


Die Dachterrassen-Wohnung Top 7 liegt im 1. Obergeschoss:

Raumaufteilung 4-Zimmer Variante (ca. 106,46 m²): Hier gelangen Sie vom Vorraum aus in eine ca. 35 m² große Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum.

optional: Raumaufteilung 3-Zimmer Variante (ca. 107,08 m²): Vom Vorraum aus gelangen Sie in in eine großzügige, ca. 47 m² große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum.


Die großzügige, ca. 58,75 m² große südwest-seitige Dachterrasse ist vom Wohn/Ess-Bereich aus begehbar. Sämtliche Terrassen der Wohnanlage sind mit Sichtschutzelementen ausgestattet, Privatsphäre ist somit garantiert.


Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit 5,13 m² zugeordnet, 1 bis 2 Carportplätze können zusätzlich erworben werden.


Das Besondere auf einen Blick:


• Bereits in Bau

• BEZIEHBAR AB SOMMER 2021!

• exklusive, ruhige Lage "Wohnen bei den Weingärten"

• wunderschöner Ausblick in traumhafte Umgebung

• Raumhöhe 2,60 m

• Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung

• zentrales Wasserbehandlungssystem „RABMER Aquabion“

• durchdachte, variable Grundrisse

• großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente

• Hebe-Schiebetüren zur Dachterrasse

• elektrische Raffstores

• Vorbereitung für Klimaanlage inkl. Verrohrung und Leitungen

• hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe

• großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil

• Sichtschutz zwischen den einzelnen Gartenanteilen und Terrassen

• digitale Haus-Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Zimmern

• 12 Carportplätze

• große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen

• HWB 42,3 kWh/m2a, fGEE 0,71

provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!


Details

 

Lage: Kehlberg, Graz Straßgang

Art: Kleinwohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen

Bauart: Massivbauweise

Wohnungsgröße: 2-, 3-, 4- Zimmer von ca. 65 m² bis ca. 108 m²

Ausstattung: hochwertig

Beziehbar ab: Sommer 2021

 

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Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Immocode: 0012_K_TOP 07

Christina Kühn
Ihr Ansprechpartner
Christina Kühn
Tel: +43 316 82 02 87-02
Mobil: +43 664 979 3553
E-Mail: christina.kuehn@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8054 Graz
Fäche
106,46 m2
Terrasse
58,75 m2
Kellerfläche
5,13 m2
Räume
4
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
42,00 kWh/m2a

Ausstattung

Terrasse

Parkplatz: Carport

Keller


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 2200 m

Volksschule Volksschule 2500 m

Apotheke Apotheke 2000 m

Supermarkt Supermarkt 2000 m


Standort