ab Sommer 2021: 2-Zimmer Erstbezug in idyllischer Lage am Kehlberg

8054

3 Zimmer

77,84 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In absoluter Ruhelage in einer Seitenstraße am Kehlberg errichtet die Firma BEWO ein exklusives Wohnprojekt mit nur 9 hochwertigen Neubau-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und teilweise Eigengärten! Genießen Sie den einzigartigen Wohnkomfort, die idyllische Lage und den traumhaften Blick ins Grüne!

Übrigens: Diese 3-Zimmer Wohnung kann, abhängig vom Baufortschritt, auch als 2-Zimmer Variante ausgeführt werden.

Die Wohnungen werden mit Sommer 2021 fertiggestellt sein!


Die Garten-Wohnung Top 4 liegt im Erdgeschoss und ist als 3-Zimmer oder 2-Zimmer Wohnung verfügbar:


Raumaufteilung 3-Zimmer Variante (77,84 m²): Vom Vorraum aus gelangen Sie in eine ca. 31 m² große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum.

optional:Raumaufteilung 2-Zimmer Variante (78,30 m²): Hier gelangen Sie vom Vorraum aus in in eine geräumige, ca. 43 m² große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum.


Von der Wohnküche aus sind die 12 m² große sonnige, südseitige Terrasse sowie der ca. 50 m² große, ebenfalls südseitige Eigengarten begehbar. Sämtliche Eigengärten und Terrassen der Wohnanlage sind mit Sichtschutzelementen ausgestattet, Privatsphäre ist somit garantiert.


Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit 6,38 m² zugeordnet, 1 Carportplatz kann zusätzlich erworben werden.


Das Besondere auf einen Blick:


• Bereits in Bau

• BEZIEHBAR AB SOMMER 2021

• exklusive, ruhige Lage "Wohnen bei den Weingärten"

• wunderschöner Ausblick in traumhafte Umgebung

• Raumhöhe 2,60 m

• Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung

• zentrales Wasserbehandlungssystem „RABMER Aquabion“

• durchdachte, variable Grundrisse

• großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente

• hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe

• großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil

• Sichtschutz zwischen den einzelnen Gartenanteilen und Terrassen

• digitale Haus-Satellitenanlage

• 12 Carportplätze

• große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen

• HWB 42,3 kWh/m2a, fGEE 0,71

provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!


Details

 

Lage: Kehlberg, Graz Straßgang

Art: Kleinwohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen

Bauart: Massivbauweise

Wohnungsgröße: 2-, 3-, 4- Zimmer von ca. 65 m² bis ca. 108 m²

Ausstattung: hochwertig

Beziehbar ab: Sommer 2021

Baustart bereits erfolgt

 

Vereinbaren Sie schon jetzt Ihren Beratungstermin!


Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0012_K_TOP 04

Christina Kühn
Ihr Ansprechpartner
Christina Kühn
Tel: +43 316 82 02 87-02
Mobil: +43 664 979 3553
E-Mail: christina.kuehn@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8054 Graz
Fäche
77,84 m2
Terrasse
12,00 m2
Kellerfläche
6,38 m2
Garten
50,00 m2
Räume
3
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
42,00 kWh/m2a

Ausstattung

Terrasse

Keller

Parkplatz: Carport

Garten


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 2200 m

Volksschule Volksschule 2500 m

Apotheke Apotheke 2000 m

Supermarkt Supermarkt 2000 m


Standort