Für Anleger oder Selbstnutzer: tolle, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung!

8010

2 Zimmer

44,60 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten zur Waltendorfer Hauptstraße am beliebten Ruckerlberg befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die mit Urlaubs-Charme und Stil überzeugt. Am Südhang gebaut, garantieren diese exklusiven Immobilien Ganztagessonne und viel Ruhe!

Die 44,60 m² große Wohnung Top 34a befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch die ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept. Über einen Vorraum erreichen Sie ein Schlafzimmer mit Schrankraum, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit WC. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete ca. 15 m² große Terrasse und den ca. 54 m² großen sonnigen Garten.

Ein 5.57 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Genießen Sie Sonne und Ruhe in exklusiver Lage!

Das Besondere auf einen Blick
  • exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (ca. 8 min zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 421)
  • Raumhöhe 2,60 m
  • Fernwärme - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
  • großzügige Fensterelemente
  • elektrische Raffstores
  • wunderschöner Ausblick in Traum Umgebung
  • großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • große Anzahl an Fahrradabstellplätzen
  • HWB 47,15 kWh/m²a, fGEE 0,80
 
Details
Lage: Waltendorf, der 9. Grazer Stadtbezirk
Art: 2. Bauabschnitt mit 35 Neubauwohnungen, pro Haus max. 3 Wohneinheiten
Bauart: Massivbauweise
Wohnungsgröße noch verfügbar: 2-, 3-, 4- Zimmer von 42,7 m2 bis 114,69 m2
Ausstattung: hochwertig
Bezug: ab sofort möglich
 
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0006_K_TOP 34a

Christina Kühn
Ihr Ansprechpartner
Christina Kühn
Tel: +43 316 82 02 87-02
Mobil: +43 664 979 3553
E-Mail: christina.kuehn@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8010 Graz
Wohnfläche
44,60 m2
Kellerfläche
5,57 m2
Garten
54,38 m2
Balkon
15,37 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
47,15 kWh/m2a

Ausstattung

Parkplatz: TG-Abstellplatz

Keller

Garten

Terrasse


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 600 m

Bäckerei Bäckerei 600 m

Volksschule Volksschule 800 m

Apotheke Apotheke 1300 m

Supermarkt Supermarkt 700 m

Bus Bus 600 m


Standort