Sorglospaket für Anleger

8010

2 Zimmer

44,60 m2

Verkauft

Details zum Objekt

Erwerben Sie eine bereits vermietete Eigentumswohnung und Sie erhalten bei Kauf der Wohnung bereits ab 01.03.2019 fix Ihre Mieteinnahmen!

In einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten zur Waltendorfer Hauptstraße am beliebten Ruckerlberg befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die mit Urlaubs-Charme und Stil überzeugt. Am Südhang gebaut, garantieren diese exklusiven Immobilien Ganztagessonne und viel Ruhe!

Die 44,60 m² große Wohnung Top 34a befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch die ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept. Über einen Vorraum erreichen Sie ein Schlafzimmer mit Schrankraum, eine Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile und ein Badezimmer mit WC. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete ca. 15 m² große Terrasse und den ca. 54 m² großen sonnigen Garten.

Ein 5.57 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Genießen Sie Sonne und Ruhe in exklusiver Lage!

Das Besondere auf einen Blick
  • exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (ca. 8 min zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 421)
  • Raumhöhe 2,60 m
  • voll ausgestattete Küchenzeile
  • Fernwärme - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
  • großzügige Fensterelemente
  • elektrische Raffstores
  • wunderschöner Ausblick in Traum Umgebung
  • großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • große Anzahl an Fahrradabstellplätzen
  • HWB 47,15 kWh/m²a, fGEE 0,80
 
Details
Lage: Waltendorf, der 9. Grazer Stadtbezirk
Art: 2. Bauabschnitt mit 35 Neubauwohnungen, pro Haus max. 3 Wohneinheiten
Bauart: Massivbauweise
Wohnungsgröße noch verfügbar: 2-, 3- Zimmer von 42,7 m2 bis 99,55 m2
Ausstattung: hochwertig

 
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!



Immocode: 0006_K_TOP 34a


Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8010 Graz
Wohnfläche
44,60 m2
Kellerfläche
5,57 m2
Balkon
15,37 m2
Garten
54,38 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
47,15 kWh/m2a

Ausstattung

Parkplatz: TG-Abstellplatz

Keller

Terrasse

Garten


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 600 m

Bäckerei Bäckerei 600 m

Volksschule Volksschule 800 m

Apotheke Apotheke 1300 m

Supermarkt Supermarkt 700 m

Bus Bus 600 m


Standort