2-Zimmer mit hochwertigster Ausstattung, Terrasse, Garten und Ausblick!

8010

2 Zimmer

47,50 m2

Verkauft

Details zum Objekt

In einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten zur Waltendorfer Hauptstraße am beliebten Ruckerlberg befinden sich diese moderne Wohnhausanlage, die mit Urlaubscharme und Stil überzeugen. Am Südhang gebaut, garantieren diese exklusiven Immobilien Ganztagssonne und viel Ruhe!

Die 47,50 m² große Wohnung Top 32b befindet sich im Erdgeschoss des sehr exklusiven Neubaus und punktet durch die perfekte Raumaufteilung - vom Vorraum aus gelangt man in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC und in die 24 m² große Wohnküche (inkl. Küchenzeile!). Über die von der Wohnküche aus begehbare ca. 13 m² große Terrasse erreicht man den ca. 11 m² großen Garten. Der Garten lädt zum Entspannen ein und garantiert durch die Südhanglage Ganztagssonne!

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit 5,57m² zugeordnet, ebenso ist ein Tiefgaragenplätze zugeteilt und kann käuflich erworben werden.
 
Das Besondere auf einen Blick
  • exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (ca. 8min zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 421)
  • Raumhöhe 2,60m
  • Fernwärme - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
  • großzügige Fensterelemente
  • elektrische Raffstores
  • Wunderschöner Ausblick in Traum Umgebung
  • großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönen Gartenanteil
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • genügend Fahrradabstellplätze
  • HWB 42,20 kWh/m²a, fGEE 0,78

Details

Lage: Waltendorf, der 9. Grazer Stadtbezirk
Art: 2. Bauabschnitt mit 35 Neubauwohnungen, pro Haus max. 3 Wohneinheiten
Bauart: Massivbauweise
Wohnungsgröße noch Verfügbar: 2-, 3-, 4- Zimmer von 42,7 m2 bis 114,69 m2
Ausstattung: hochwertig


Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!



Immocode: 0006_K_TOP 32b


Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8010 Graz
Wohnfläche
47,50 m2
Balkon
13,23 m2
Kellerfläche
5,57 m2
Garten
11,13 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
42,20 kWh/m2a

Ausstattung

Parkplatz: TG-Abstellplatz

Terrasse

Keller

Garten


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 600 m

Bäckerei Bäckerei 600 m

Volksschule Volksschule 800 m

Apotheke Apotheke 1300 m

Supermarkt Supermarkt 700 m

Bus Bus 600 m


Standort