Sorglospaket für Anleger - vermietete Eigentumswohnung!

8010

2 Zimmer

44,64 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

Erwerben Sie eine bereits vermietete Eigentumswohnung und Sie erhalten ab dem Kauf der Wohnung bereits Ihre Mieteinnahmen!

In einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten zur Waltendorfer Hauptstraße am beliebten Ruckerlberg befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die mit Urlaubs-Charme und Stil überzeugt. Am Südhang gebaut, garantieren diese exklusiven Immobilien Ganztagessonne und viel Ruhe!

Die 44,64 m² große Wohnung Top 32a befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch die ruhige und sonnige Lage. Sie teilt sich in einen Vorraum, von dem aus der Wohn/Koch/Essbereich (inkl. Küchenzeile!), das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC separat begehbar sind. Ein Highlight der Wohnung sind die ca. 15 m² große Terrasse sowie der anschließende ca. 59 m² große Garten, die über den Wohnbereich zu erreichen sind und durch ihre südliche Ausrichtung ganztags sonnig sind.

Ein ca. 5,57 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Genießen Sie Sonne und Ruhe in einer der exklusivsten Grazer Wohngegenden!

Das Besondere auf einen Blick
  • exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (ca. 8 min zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 421)
  • Raumhöhe 2,60 m
  • Fernwärme - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
  • großzügige Fensterelemente
  • elektrische Raffstores
  • wunderschöner Ausblick in Traum Umgebung
  • großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • große Anzahl an Fahrradabstellplätzen
  • monatliche gesamt Nettomiete - Wohnung und Tiefgarage: EUR 594,59
  • HWB 42,20 kWh/m²a, fGEE 0,78
 
Details
Lage: Waltendorf, der 9. Grazer Stadtbezirk
Art: 2. Bauabschnitt mit 35 Neubauwohnungen, pro Haus max. 3 Wohneinheiten
Bauart: Massivbauweise
Wohnungsgröße noch verfügbar: 2-, 3-, 4- Zimmer von 42,7 m2 bis 114,69 m2
Ausstattung: hochwertig
 
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0006_K_TOP 32a

Christina Kühn
Ihr Ansprechpartner
Christina Kühn
Tel: +43 316 82 02 87-02
Mobil: +43 664 979 3553
E-Mail: christina.kuehn@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8010 Graz
Wohnfläche
44,64 m2
Kellerfläche
5,57 m2
Balkon
15,49 m2
Garten
58,76 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
42,20 kWh/m2a

Ausstattung

Parkplatz: TG-Abstellplatz

Keller

Terrasse

Garten


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 600 m

Bäckerei Bäckerei 600 m

Volksschule Volksschule 800 m

Apotheke Apotheke 1300 m

Supermarkt Supermarkt 700 m

Bus Bus 600 m


Standort