Erstbezug: Hervorragende Lage und gute Vermietbarkeit!

8010

2 Zimmer

42,70 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

BEWO WEIHNACHTSAKTION:

bis zu 10% Preisnachlass auf den aktuellen Wohnungs-Verkaufspreis!!!*

(*bei Vertragsunterzeichnung bis inkl. 31.12.2018)

TOP LAGE - SONNIG - TOP ANLAGE!


In einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten zur Waltendorfer Hauptstraße am beliebten Ruckerlberg befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die mit Urlaubs-Charme und Stil überzeugt. Am Südhang gebaut, garantieren diese exklusiven Immobilien Ganztagessonne und viel Ruhe!

Die 42,70 m² große Wohnung Top 30a befindet sich im Erdgeschoss des sehr exklusiven Neubaus und teilt sich in einen Vorraum, von dem aus der Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC separat begehbar sind. Die ca. 15 m² große Terrasse ist über den Wohnbereich zu erreichen und durch ihre südliche Ausrichtung ganztags sonnig. Ein Highlight dieser Wohnung ist der ca. 63 m² große sonnige Garten, der direkt an die Terrasse anschließt.

Ein 3 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Genießen Sie Sonne und Ruhe in einer der exklusivsten Grazer Wohngegenden!
Provisionsfrei für den Käufer!

Das Besondere auf einen Blick
  • exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (ca. 8 min zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 421)
  • Raumhöhe 2,60 m
  • Fernwärme - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
  • großzügige Fensterelemente
  • elektrische Raffstores
  • wunderschöner Ausblick in Traum Umgebung
  • großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • große Anzahl an Fahrradabstellplätzen
  • HWB 47,15 kWh/m²a, fGEE 0,80
 
Details
Lage: Waltendorf, der 9. Grazer Stadtbezirk
Art: 2. Bauabschnitt mit 35 Neubauwohnungen, pro Haus max. 3 Wohneinheiten
Bauart: Massivbauweise
Wohnungsgröße noch verfügbar: 2-, 3-, 4- Zimmer von 42,7 m2 bis 114,69 m2
Ausstattung: hochwertig
Bezug: ab sofort möglich
 
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0006_K_TOP 30a

Christina Kühn
Ihr Ansprechpartner
Christina Kühn
Tel: +43 316 82 02 87-02
Mobil: +43 664 979 3553
E-Mail: christina.kuehn@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8010 Graz
Wohnfläche
42,70 m2
Kellerfläche
3,00 m2
Garten
63,15 m2
Balkon
15,01 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
47,15 kWh/m2a

Ausstattung

Parkplatz: TG-Abstellplatz

Keller

Garten

Terrasse


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 600 m

Bäckerei Bäckerei 600 m

Volksschule Volksschule 800 m

Apotheke Apotheke 1300 m

Supermarkt Supermarkt 700 m

Bus Bus 600 m


Standort