Exklusivität PUR: traumhafte Terrassenwohnung am Ruckerlberg - Erstbezug!

8010

3 Zimmer

99,55 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

BEWO WEIHNACHTSAKTION:

bis zu 10% Preisnachlass auf den aktuellen Wohnungs-Verkaufspreis!!!*

(*bei Vertragsunterzeichnung bis inkl. 31.12.2018)

LAGE - SONNE - RUHE!!!

In einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten zur Waltendorfer Hauptstraße am beliebten Ruckerlberg befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die mit Urlaubs-Charme und Stil überzeugt. Am Südhang gebaut, garantieren diese exklusiven Immobilien Ganztagessonne und viel Ruhe!

Die 99,55 m² große Wohnung Top 29 befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept. Über den Vorraum sind zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC, ein Gäste-WC mit Dusche und eine großzügige ca. 36 m² große Wohnküche separat erreichbar. Weiters verfügt die Wohnung über eine südlich ausgerichtete ca. 26 m² große Terrasse und einen nach Norden ausgerichteten ca. 87 m² großen Garten, der vom Vorraum aus erreichbar ist. Von allen drei Räumen aus gelangt man auf die sonnige Terrasse.

Ein 4,13 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertigen Scheucher - Parkett, einer neuen modernen Küche samt Kochinsel inkl. E-Geräten und Duravit Sanitäranlagen.

Exklusive Familien-Wohnung in bester Lage!

Das Besondere auf einen Blick
  • exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (ca. 8 min zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 421)
  • Raumhöhe 2,60 m
  • Fernwärme - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
  • großzügige Fensterelemente
  • elektrische Raffstores
  • Wunderschöner Ausblick in Traum Umgebung
  • großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • große Anzahl an Fahrradabstellplätzen
  • HWB 41,12 kWh/m²a, fGEE 0,78
 
Details
Lage: Waltendorf, der 9. Grazer Stadtbezirk
Art: 2. Bauabschnitt mit 35 Neubauwohnungen, pro Haus max. 3 Wohneinheiten
Bauart: Massivbauweise
Wohnungsgröße noch verfügbar: 2-, 3-, 4- Zimmer von 42,7 m2 bis 114,69 m2
Ausstattung: hochwertig
Bezug: ab sofort möglich
 
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0006_K_TOP 29

Christina Kühn
Ihr Ansprechpartner
Christina Kühn
Tel: +43 316 82 02 87-02
Mobil: +43 664 979 3553
E-Mail: christina.kuehn@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8010 Graz
Wohnfläche
99,55 m2
Garten
87,43 m2
Kellerfläche
4,13 m2
Balkon
26,07 m2
Räume
3
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
41,12 kWh/m2a

Ausstattung

Garten

Keller

Terrasse


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 600 m

Bäckerei Bäckerei 600 m

Volksschule Volksschule 800 m

Apotheke Apotheke 1300 m

Supermarkt Supermarkt 700 m

Bus Bus 600 m


Standort