„Urlaubsflair garantiert“ - 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit großem, sonnigen Garten!

8010

4 Zimmer

114,69 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten zur Waltendorfer Hauptstraße am beliebten Ruckerlberg befindet sich diese moderne Wohnhausanlage, die mit Urlaubs-Charme und Stil überzeugt. Am Südhang gebaut, garantieren diese exklusiven Immobilien Ganztagessonne und viel Ruhe!
 
Die 114,69 m² große Wohnung Top 26 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihren sonnigen Garten. Sie besteht aus Vorraum, einem großzügigen Wohn/Koch/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und WC, einem separaten WC sowie einem Waschraum mit extra Dusche. Weiters verfügt die Wohnung über eine südlich ausgerichtete ca. 53 m² große Terrasse und einen sonnigen ca. 211 m² großen Garten, die vom Wohnbereich sowie den 3 Schlafzimmern aus erreichbar sind.
 
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit 7,34m² zugeordnet, ebenso sind zwei Tiefgaragenplätze zugeteilt und können käuflich erworben werden.
 
Suchen Sie sich Böden, Fliesen etc. aus unserem hochwertigen Ausstattungsprogramm aus und gestalten Sie Ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen! Fertigstellung in bester bewo-Qualität ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

Provisionsfrei für den Käufer!
 
Das Besondere auf einen Blick
  • exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung (ca. 8 min zu Fuß zur Bushaltestelle Linie 421)
  • Raumhöhe 2,60 m
  • Fernwärme - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
  • großzügige Fensterelemente
  • elektrische Raffstores
  • Wunderschöner Ausblick in Traum Umgebung
  • großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönen Gartenanteil
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!
  • große Anzahl an Fahrradabstellplätzen
  • HWB 39,27 kWh/m²a, fGEE 0,77

Details

Lage: Waltendorf, der 9. Grazer Stadtbezirk
Art: 2. Bauabschnitt mit 35 Neubauwohnungen, pro Haus max. 3 Wohneinheiten
Bauart: Massivbauweise
Wohnungsgröße noch Verfügbar: 2-, 3-, 4- Zimmer von 42,7 m2 bis 114,69 m2
Ausstattung: hochwertig
Bezug: ab sofort möglich

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0006_K_TOP 26

Brigitta Möstl
Ihr Ansprechpartner
Brigitta Möstl
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 355 8390
E-Mail: brigitta.moestl@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8010 Graz
Wohnfläche
114,69 m2
Garten
210,80 m2
Balkon
53,00 m2
Kellerfläche
7,34 m2
Räume
4
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
39,27 kWh/m2a

Ausstattung

Garten

Parkplatz: TG-Abstellplatz

Terrasse

Keller


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 600 m

Bäckerei Bäckerei 600 m

Volksschule Volksschule 800 m

Apotheke Apotheke 1300 m

Supermarkt Supermarkt 700 m

Bus Bus 600 m


Standort