Bestens vermietete Anlegerwohnung (3,6% Rendite) in wertstabiler Lage

8010

3 Zimmer

64,80 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

EINKÜNFTE AB SOFORT - JETZT INVESTIEREN - 3,6% brutto RENDITE!


In begehrter, wertstabiler und selten verfügbarer Lage in Mariatrost wurde von der Firma BEWO ein kleines, exklusives Wohnbauprojekt mit nur 4 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Diese moderne Kleinwohnanlage zeichnet sich nicht nur durch den unverbaubaren Ausblick in die idyllische Umgebung aus, sondern sie überzeugt auch durch ihre architektonische Gestaltung - architektonisch perfekt eingefügt in die idyllische Hanglage des Mariatroster Tals.


Die bereits an einen soliden, bonitätsgeprüften Mieter vermietete Wohnung TOP 2 mit 64,8 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist durchdacht aufgeteilt. Sie teilt sich in einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, einen geräumigen Wohnraum mit Küchenbereich (inkl. hochwertiger Tischler-Küchenzeile mit Gorenje Elektrogeräten) und zwei separat begehbare Schlafzimmer. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten 13,50 m² großen Balkon.


Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit 5,28 m² zugeordnet, ein Carport-Autoabstellplatz ist um EUR 13.514,- netto zusätzlich zu erwerben und ebenfalls an den Mieter vermietet.


Kaufpreis = Anlegerpreis netto!


Das Besondere auf einen Blick

  • exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
  • einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
  • großzügige, dreifachverglaste Fensterelemente
  • unverbaubarer, freier Ausblick in die idyllische Umgebung
  • großzügige Terrassen- / Balkonflächen
  • inkl. Tischler-Küchenzeile mit Gorenje Elektrogeräten
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • elektrische Raffstores
  • provisionsfrei kaufen!
  • Überdachte Fahrradabstellplätze
  • HWB 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,75
  • 3,6% Rendite brutto AB ERWERB


Details

Lage: Mariatrost, der 11. Grazer Stadtbezirk

Art: Kleinwohnanlage mit 4 Eigentumswohnungen

Bauart: Massivbauweise

Ausstattung: hochwertig



Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0011_K_TOP 2

Christina Kühn
Ihr Ansprechpartner
Christina Kühn
Tel: +43 316 82 02 87-02
Mobil: +43 664 979 3553
E-Mail: christina.kuehn@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8010 Graz
Wohnfläche
64,80 m2
Terasse
13,50 m2
Kellerfläche
5,28 m2
Räume
3
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
37,00 kWh/m2a

Ausstattung

Balkon

Keller

Parkplatz: Carport


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 600 m

Bäckerei Bäckerei 600 m

Straßenbahn Straßenbahn 450 m

Volksschule Volksschule 500 m

Apotheke Apotheke 1300 m

Supermarkt Supermarkt 1000 m


Standort