Top 2-Zimmer-Garten-Wohnung am Ruckerlberg - 8010 Graz!

8010

2 Zimmer

47,38 m2

Gesamtmiete: € 714.54

Details zum Objekt

In einer ruhigen Seitenstraße am Ruckerlberg befindet sich diese charmante 2 Zimmer- Erstbezugs-Wohnung. Das Wohngebäude ist am Südhang gebaut, dadurch genießen Sie in Ihrer neuen Wohnung Ganztagessonne und viel Ruhe!

Die 47,38 m² große Wohnung Top 34b befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch die ruhige und sonnige Lage. Sie teilt sich in einen Vorraum, offenen Wohn/Koch/Essbereich (inkl. eingerichteter Küchenzeile), ein Schlafzimmer mit Lichthof sowie ein Badezimmer mit walk-in Dusche und WC auf.

Ein Highlight der Wohnung sind die ca. 13,23 m² große Terrasse sowie der anschließende ca. 11,12 m² große Garten, die über den Wohnbereich zu erreichen sind und durch ihre südliche Ausrichtung ganztags sonnig sind. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Genießen Sie Sonne und Ruhe in einer der exklusivsten Grazer Wohngegenden!

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine einzelraumgeregelte Fußbodenheizung.

Eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in der Waltendorfer Hauptstraße ist gegeben. Die hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn ist ein absoluter Standortvorteil – für berufliche Vielfahrer und auch für Ausflüge - Mobilität mit und ohne Auto ist somit gewährleistet. In der unmittelbaren Nähe zur Oberen Teichstraße finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit einem angesehenen Kindergarten, einer pädagogisch wertvollen Volksschule, netten Cafés, die zum Verweilen einladen, einem Bio-Gemüsehändler, wo Sie täglich Ihr frisches Obst und Gemüse einkaufen können und vielem mehr. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen bieten vielfältige Angebote an – für Klein und Groß!

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Mietbeginn: 01.03.2019
Mietdauer: min. 4 Jahre

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Immocode: 2037_M_TOP 34b

Markus Lackner
Ihr Ansprechpartner
Markus Lackner
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 183 2182
E-Mail: markus.lackner@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8010 Graz
Wohnfläche
47,38 m2
Balkon
13,23 m2
Kellerfläche
1,00 m2
Garten
11,12 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
47,15 kWh/m2a

Kosten

Gesamtmiete
€ 714,54
Miete
€ 568,56
MwSt. gesamt
€ 64,96
Betriebskosten Netto
€ 81,02
Provision
€ 1558,99
Kaution
€ 2200,00

Ausstattung

Terrasse

Keller

Garten

Parkplatz: TG-Abstellplatz


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Straßenbahn Straßenbahn 650 m

Volksschule Volksschule 800 m

Supermarkt Supermarkt 700 m

Kindergarten Kindergarten 600 m

Bäckerei Bäckerei 600 m

Apotheke Apotheke 1300 m


Standort