Nähe LKH Graz, traumhafte Erstbezugswohnung - provisionsfrei!

8047

2 Zimmer

49,75 m2

Gesamtmiete: € 645.76

Details zum Objekt

In grüner Lage im Bezirk Ries wird das ehemalige Café Edelweiss umfassend saniert. Dabei entstehen unter anderem 12 freifinanzierte Neubauwohnungen.


Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße, von einem extra errichteten Wall abgeschirmt, in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist.

Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt!


Die 49,75 m² große Wohnung Top 07 liegt im Erdgeschoss. Sie teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich inkl. moderner Küchenzeile mit E-Geräten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar.

Die südwestseitige, ca. 13 m² große sonnige Terrasse kann vom Wohnbereich aus erreicht werden.


Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Carport-Autoabstellplatz kann zusätzlich gemietet werden.


Mietbeginn möglich ab 01.08.2020

Befristung: 5 Jahre

provisionsfrei!


Das Besondere auf einen Blick:

  • terrassenartige Architektur am Südhang
  • unverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland
  • Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  • In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum
  • Raumhöhe 2,60 m
  • durchdachte Grundrisse
  • sonnige Terrassen
  • Lift
  • Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente
  • Parkettböden
  • hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • 19 Carportplätze
  • große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen
  • HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66

Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Immocode: 2070_M_TOP 07

Markus Lackner
Ihr Ansprechpartner
Markus Lackner
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 183 2182
E-Mail: markus.lackner@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8047 Graz
Wohnfläche
49,75 m2
Balkon
12,75 m2
Kellerfläche
3,00 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
44,00 kWh/m2a

Kosten

Gesamtmiete
€ 645,76
Miete
€ 512,43
MwSt. gesamt
€ 58,71
Betriebskosten Netto
€ 74,63
Kaution
€ 1937,27

Ausstattung

Balkon

Parkplatz: Carport

Keller


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 3800 m

Volksschule Volksschule 3800 m

Supermarkt Supermarkt 3200 m

Bus Bus 100 m


Standort