Nähe LKH - provisionsfreie Gartenwohnung in wunderschöner Lage!

8047

2 Zimmer

42,16 m2

Gesamtmiete: € 585.65

Details zum Objekt

In grüner Lage im Bezirk Ries wurde das ehemalige Café Edelweiss umfassend saniert. Dabei entstanden unter anderem 12 freifinanzierte Neubauwohnungen.


Die Wohnungsanlage, die abseits der Straße, von den Carport abgeschirmt, in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist.

Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt!


Die 42,16 m² große Wohnung Top 08 liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung! Sie teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar.

Die ca. 8 m² große Terrasse und der anschließende Garten ist vom Wohnbereich aus zugänglich.


Ein Kellerabstellraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Carport-Autoabstellplatz kann zusätzlich gemietet werden.


Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.


Befristung: 5 Jahre

Bezug: ab Dezember 2021

provisionsfrei!


Das Besondere auf einen Blick:

  • terrassenartige Architektur am Südhang
  • unverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland
  • Bushaltestelle direkt vor dem Haus
  • In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum
  • Raumhöhe 2,60 m
  • durchdachte Grundrisse
  • sonnige Terrassen
  • Lift
  • Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente
  • Parkettböden
  • hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • 19 Carportplätze
  • große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen
  • HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66


Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Immocode: 2070_M_TOP 8

Christina Kühn
Ihr Ansprechpartner
Christina Kühn
Tel: +43 316 82 02 87-02
Mobil: +43 664 979 3553
E-Mail: christina.kuehn@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Gebraucht-Wohnung
Standort
8047 Graz
Fäche
42,16 m2
Garten
0,00 m2
Terrasse
0,00 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
44,00 kWh/m2a

Kosten

Gesamtmiete
€ 585,65
Miete
€ 455,33
MwSt. gesamt
€ 53,24
Betriebskosten Netto
€ 77,08
Kaution
€ 1800,00

Ausstattung

Garten

Terrasse


Grundriss

Grundriss

Entfernungen


Standort