Geschäftslokal in TOP-Lage in 8010 Graz!

8010

3 Zimmer

100,28 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

Vermietes Geschäftslokal bestehend aus 3 Geschäftsräumen und 1 WC, in Top-Lage in 8010 Graz - Conrad-von Hötzendorfstraße.


In der Conrad-von-Hötzendorfstraße in 8010 Graz, befindet sich dieses Geschäftslokal in ausgezeichneter und sehr frequentierten Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 4 und 5). Der Jakominiplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ein optimales Geschäftsumfeld ist durch die Lage gegeben.


Laut Hausverwaltung sind keine großen Reparaturen geplant.

Rücklagenstand per 18.07.2018: Euro 29.670,34


Unbefristetes Mietverhältnis

Jahreshauptmietzins netto: € 8.804,28

Verkaufspreis netto: € 250.000,-

Rendite netto: 3,52%


Pontential zur Vergrößerung aufgrund der vorhandenen Raumhöhe, durch Einzug einer Zwischendecke um ca. 70m².

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 5003_K_TOP G1

Markus Lackner
Ihr Ansprechpartner
Markus Lackner
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 183 2182
E-Mail: markus.lackner@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Gewerbefläche
Standort
8010 Graz
Wohnfläche
100,28 m2
Kellerfläche
9,94 m2
Räume
3
Badezimmer
1
Energieklasse
D
HWB-Wert
103,00 kWh/m2a

Ausstattung

Keller


Standort