Erstbezug: moderne 2-Zimmer Garten-Wohnung

8054

2 Zimmer

53,64 m2

Gesamtmiete: € 710.02

Details zum Objekt

Moderne Neubauwohnung, sofort beziehbar!


In ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Bezirk Straßgang befindet sich dieser moderne Wohnbau mit 41 Neubau Wohneinheiten mit sonnigen Balkonen oder Terrassen und Eigengärten.

Durch den L-förmigen Baukörper wurde ein ruhiger, geschützter Innenhofbereich geschaffen, mit attraktiven, sonnigen gemeinschaftlichen und privaten Grünflächen.

 

Die ca. 53,64 m² große Wohnung Top A5 befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich mit voll eingerichteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die ca. 12 m² große Terrasse sowie der anschließende ca. 30 m² große Eigengarten sind über den Wohnbereich und das Schlafzimmer erreichbar.

Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.

Ein Tiefgaragenplatz pro Wohnung kann gerne dazu angemietet werden.

 

Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer.


Die Wohnung ist sofort beziehbar!


Die Martinhofstraße im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang ist eine ruhige Seitenstraße umgeben von viel Grün mit toller Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle der Linien 32 und 62 mit denen Sie bequem ins Grazer Zentrum, nach Seiersberg, Puntigam,.... fahren können. Durch die Nähe zur Kärntnerstraße und zum Verteilerkreis Graz Webling ist auch eine perfekte Mobilität mit Auto gegeben.

Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Banken, eine Apotheke, einen Bäcker, Restaurants, Kindergärten, Volksschule und eine Neue Mittelschule. Das schräg gegenüber befindliche Straßganger Naturbad, der Sportverein Straßgang, die grüne Umgebung uvm. laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein!


Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Immocode: 2067_M_TOP A5

Markus Lackner
Ihr Ansprechpartner
Markus Lackner
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 183 2182
E-Mail: markus.lackner@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8054 Graz
Fäche
53,64 m2
Terrasse
11,93 m2
Kellerfläche
3,26 m2
Garten
29,96 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
34,00 kWh/m2a

Kosten

Gesamtmiete
€ 710,02
Miete
€ 507,55
MwSt. gesamt
€ 68,90
Betriebskosten Netto
€ 90,65
Heizkosten Netto
€ 42,91
Provision
€ 1435,68
Kaution
€ 2130,05

Ausstattung

Terrasse

Parkplatz: TG-Abstellplatz

Keller

Garten


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 240 m

Bäckerei Bäckerei 300 m

Volksschule Volksschule 500 m

Apotheke Apotheke 400 m

Supermarkt Supermarkt 800 m

Bus Bus 300 m


Standort