3-Zimmer Gartenwohnung am Kehlberg - Erstbezug Sommer 2021

8054

3 Zimmer

77,84 m2

Preis auf Anfrage

Details zum Objekt

In absoluter Ruhelage in einer Seitenstraße am Kehlberg errichtet die Firma BEWO ein exklusives Wohnprojekt mit nur 9 hochwertigen Neubau-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und teilweise Eigengärten! Genießen Sie den einzigartigen Wohnkomfort, die idyllische Lage und den traumhaften Blick ins Grüne.

Die Wohnungen werden mit Sommer 2021 fertiggestellt sein!


Die Garten-Wohnung Top 2 liegt im Erdgeschoss: Sie wird als 2-Zimmer Variante gebaut, eine Ausführung als 3-Zimmer Variante ist je nach Baufortschritt möglich.


optional: Raumaufteilung 3-Zimmer Variante (77,84 m²): Vom Vorraum aus gelangen Sie in eine ca. 31 m² große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum.

Raumaufteilung 2-Zimmer Variante (78,30 m²): Hier gelangen Sie vom Vorraum aus in in eine geräumige, ca. 43 m² große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in einen Abstellraum.


Von der Wohnküche und den Zimmern aus sind die 12 m² große sonnige, südseitige Terrasse sowie der ca. 50 m² große, ebenfalls südseitige Eigengarten begehbar. Sämtliche Eigengärten und Terrassen der Wohnanlage sind mit Sichtschutzelementen ausgestattet, Privatsphäre ist somit garantiert.


Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit 5,0 m² zugeordnet, 1 Carportplatz kann zusätzlich erworben werden.


Bereits in Bau

• BEZIEHBAR AB SOMMER 2021!

• exklusive, ruhige Lage "Wohnen bei den Weingärten"

• wunderschöner Ausblick in traumhafte Umgebung

• Raumhöhe 2,60 m

• Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizung

• zentrales Wasserbehandlungssystem „RABMER Aquabion“

• durchdachte, variable Grundrisse

• großzügige, 3-fach verglaste Fensterelemente

• hochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohe

• großzügige Terrassenflächen, je nach Wohnung mit schönem Gartenanteil

• Sichtschutz zwischen den einzelnen Gartenanteilen und Terrassen

• digitale Haus-Satellitenanlage

• 12 Carportplätze

• große Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen

• HWB 42,3 kWh/m2a, fGEE 0,71

provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!


Details

Lage: Kehlberg, Graz Straßgang

Art: Kleinwohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen

Bauart: Massivbauweise

Wohnungsgröße: 2-, 3-, 4- Zimmer von ca. 65 m² bis ca. 108 m²

Ausstattung: hochwertig

Beziehbar ab: Sommer 2021

 

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Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 0021_K_TOP 02

Christina Kühn
Ihr Ansprechpartner
Christina Kühn
Tel: +43 316 82 02 87-02
Mobil: +43 664 979 3553
E-Mail: christina.kuehn@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8054 Graz
Fäche
77,84 m2
Terrasse
12,00 m2
Kellerfläche
5,00 m2
Garten
50,00 m2
Räume
3
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
42,00 kWh/m2a

Ausstattung

Terrasse

Keller

Garten

Parkplatz: Carport


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Kindergarten Kindergarten 2200 m

Volksschule Volksschule 2500 m

Apotheke Apotheke 2000 m

Supermarkt Supermarkt 2000 m


Standort