2-Zimmerwohnung mit Süd - Balkon in moderner Anlage in Graz- Puntigam!

8055

2 Zimmer

46,62 m2

Gesamtmiete: € 618.89

Details zum Objekt

Ruthardweg 3/HP/Top 2, 8055 Graz

Diese helle und nach Süden ausgerichtete 2 Zimmer- Mietwohnung in Graz- Puntigam liegt im Hochparterre (Lift) in einer modernen Wohnhausanlage und wartet auf neue Mieter.

Das Haus liegt in einer Seitengasse der Triester Straße und Sie können Ihre wohlverdiente Freizeit auf den rund 5,57m2 großen Südbalkon genießen.

Die Wohnung hat 2 Zimmer mit rund 46,62m² Wohnnutzfläche und ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Über einen optimal angelegten Vorraum betritt man rechter Hand das mit Tageslicht versorgte Badezimmer/WC welches mit einer bodenebener Dusche versehen ist. Eine Abstellnische mit Anschluss für die Waschmaschine ist vom Vorraum zu begehen. Des Weiteren betritt man von dort die offene, moderne Wohnküche welche mit einer Küche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer erreicht man über die Wohnküche und hat eine optimale Größe.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Besonderheit: Beheizt wird das Haus bzw. die Wohnung mit einer Fernwärme - einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung.

Das Haus ist ausgestattet mit Lift, Abstellplatz für Fahrräder und Haus SAT-Anlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist optional anmietbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem optimale Einkaufsgelegenheiten (Shoppingcenter West, Merkur, Bipa, Apotheke, Ikea usw.) und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Fitnessstudio, Cineplexx Graz, Kaffeehaus). Sie sind jedoch auch perfekt mit dem Grazer Stadtzentrum verbunden - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle (Linie 62, 64, 78, 80) und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5)

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Bezug: 1.7.2019
Mietdauer: unbefristet

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Immocode: 2026_M_TOP 02

Markus Lackner
Ihr Ansprechpartner
Markus Lackner
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 183 2182
E-Mail: markus.lackner@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Gebraucht-Wohnung
Standort
8055 Graz
Wohnfläche
46,62 m2
Terasse
5,57 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
33,59 kWh/m2a

Kosten

Gesamtmiete
€ 618,89
Miete
€ 418,89
MwSt. gesamt
€ 60,11
Betriebskosten Netto
€ 102,56
Heizkosten Netto
€ 37,30
Provision
€ 1395,74
Kaution
€ 1810,00

Ausstattung

Balkon


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Straßenbahn Straßenbahn 500 m

Supermarkt Supermarkt 200 m

Bus Bus 200 m


Standort