2-Zimmer Wohnung mit Balkon

8055

2 Zimmer

42,22 m2

Gesamtmiete: € 579.36

Details zum Objekt

Ruthardweg 3/1.OG/Top 16, 8055 Graz


Diese helle und nach Süden ausgerichtete 2 Zimmer- Mietwohnung in Graz- Puntigam liegt im 2.OG (Lift) in einer modernen Wohnhausanlage und wartet auf neue Mieter.


Das Haus liegt in einer Seitengasse der Triester Straße und Sie können Ihre wohlverdiente Freizeit auf dem rund 5,57 m2 großen Südbalkon genießen.


Die Wohnung hat 2 Zimmer mit rund 42,22 m² Wohnnutzfläche und ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Über einen optimal angelegten Vorraum betritt man rechter Hand das mit Tageslicht versorgte Badezimmer/WC welches mit einer bodenebenen Dusche versehen ist. Eine Abstellnische mit Anschluss für die Waschmaschine ist vom Vorraum zu begehen. Des Weiteren betritt man von dort die offene, moderne Wohnküche welche mit einer Küche ausgestattet ist, sowie das Schlafzimmer.

Der sonnige Südbalkon ist vom Wohn-Esszimmer aus begehbar.

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Besonderheit: Beheizt wird das Haus bzw. die Wohnung mit einer Fernwärme - einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung.


Das Haus ist ausgestattet mit Lift, Abstellplatz für Fahrräder und Haus SAT-Anlage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist optional anmietbar.


Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.


In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem optimale Einkaufsgelegenheiten (Shoppingcenter West, Merkur, Bipa, Apotheke, Ikea usw.) und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Fitnessstudio, Cineplexx Graz, Kaffeehaus). Sie sind jedoch auch perfekt mit dem Grazer Stadtzentrum verbunden - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle (Linie 62, 64, 78, 80) und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5)


Bezug: ab sofort möglich

Mietdauer: unbefristet

Provision: 2 BMM zzgl. 20% Mwst.


Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Immocode: 2026_M_TOP 16

Markus Lackner
Ihr Ansprechpartner
Markus Lackner
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 183 2182
E-Mail: markus.lackner@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Gebraucht-Wohnung
Standort
8055 Graz
Fäche
42,22 m2
Garten
0,00 m2
Kellerfläche
3,00 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
33,00 kWh/m2a

Kosten

Gesamtmiete
€ 579,36
Miete
€ 405,98
MwSt. gesamt
€ 56,20
Betriebskosten Netto
€ 83,40
Heizkosten Netto
€ 33,78
Provision
€ 1255,58
Kaution
€ 1740,00

Ausstattung

Garten

Keller


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Straßenbahn Straßenbahn 500 m

Supermarkt Supermarkt 200 m

Bus Bus 200 m


Standort