2-Zimmer-Mietwohnung in Graz-Mariatrost - Erstbezug!

8043

2 Zimmer

46,50 m2

Gesamtmiete: € 728.95

Details zum Objekt

In begehrter, ruhiger Lage in Mariatrost hat die Firma Bewo ein kleines, exklusives Wohnbauprojekt mit nur 4 hochwertigen Wohnungen errichtet. Diese moderne Kleinwohnanlage zeichnet sich nicht nur durch den unverbaubaren Ausblick in die idyllische Umgebung aus, sondern sie überzeugt auch durch ihre architektonische Gestaltung - architektonisch perfekt eingefügt in die idyllische Hanglage des Mariatroster Tals.
 
Die 46,5 m² große 2-Zimmer-Mietwohnung TOP 3 befindet sich im Erdgeschoss und ist hervorragend und durchdacht aufgeteilt. Über einen Vorraum gelangen Sie in das WC, in den Abstellraum, in das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, in einen Wohn/Ess/Kochbereich (wird mit einer modernen Küchenzeile ausgesstattet) und ein separat begehbares Schlafzimmer. Die sonnige, ca. 22 m² große Terrasse ist vom Wohnraum aus zugänglich.
 
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit 5,28 m² zugeordnet.
 
Das Besondere auf einen Blick
  • exklusive, ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
  • einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
  • durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
  • großzügige, dreifachverglaste Fensterelemente
  • unverbaubarer, freier Ausblick in die idyllische Umgebung
  • großzügige Terrassen- / Balkonflächen
  • digitale Haus-Satellitenanlage
  • elektrische Raffstores
  • Überdachte Fahrradabstellplätze
  • HWB 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,75

Details

Lage: Mariatrost, der 11. Grazer Stadtbezirk
Bauart: Massivbauweise
Wohnungsgröße: 2-, 3- Zimmer von 46,5 m2 bis 71,7 m2
Ausstattung: hochwertig
Beziehbar: ab 01.03.2019
Mietdauer: mind. 4 Jahre

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Weitere Informationen anfordern

Immocode: 2058_M_TOP 3

Markus Lackner
Ihr Ansprechpartner
Markus Lackner
Tel: +43 316 82 02 87-06
Mobil: +43 664 183 2182
E-Mail: markus.lackner@bewo.at

Wohnraum

Objekt Typ
Erstbezugs-Wohnung
Standort
8043 Graz
Wohnfläche
46,50 m2
Garten
33,97 m2
Balkon
21,90 m2
Räume
2
Badezimmer
1
Energieklasse
B
HWB-Wert
37,60 kWh/m2a

Kosten

Gesamtmiete
€ 728,95
Miete
€ 558,00
MwSt. gesamt
€ 68,17
Betriebskosten Netto
€ 81,88
Heizkosten Netto
€ 20,90
Provision
€ 1585,87
Kaution
€ 2187,00

Ausstattung

Garten

Terrasse


Grundriss

Grundriss

Entfernungen

Bäckerei Bäckerei 600 m

Straßenbahn Straßenbahn 450 m

Volksschule Volksschule 500 m

Apotheke Apotheke 1.3 m

Supermarkt Supermarkt 1 m

Kindergarten Kindergarten 600 m


Standort